{"id":259,"date":"2023-08-10T08:40:25","date_gmt":"2023-08-10T06:40:25","guid":{"rendered":"http:\/\/jeqhflw.cluster028.hosting.ovh.net\/?p=259"},"modified":"2026-01-08T11:05:30","modified_gmt":"2026-01-08T10:05:30","slug":"la-vefa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupe-delajod.com\/promotion-immobiliere\/blog\/2023\/08\/10\/la-vefa\/","title":{"rendered":"Qu’est-ce que la VEFA ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Le d\u00e9roulement <\/span> de la VEFA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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  • Signature du contrat :<\/span>\u00a0L\u2019acheteur et le promoteur signent un contrat de r\u00e9servation, \u00e9galement appel\u00e9 contrat pr\u00e9liminaire. Ce document fixe les termes et conditions de la vente, y compris le prix, la description du bien, les \u00e9ch\u00e9ances de paiement et la date de livraison pr\u00e9vue

    <\/li>\n
  • Paiements \u00e9chelonn\u00e9s :<\/span>\u00a0Contrairement \u00e0 l\u2019achat traditionnel o\u00f9 le paiement est effectu\u00e9 en une seule fois, la VEFA pr\u00e9voit des paiements \u00e9chelonn\u00e9s. L\u2019acheteur verse des acomptes \u00e0 des \u00e9tapes sp\u00e9cifiques de la construction, li\u00e9es \u00e0 l\u2019avancement des travaux

    <\/li>\n
  • Garanties et assurances :<\/span>\u00a0Le promoteur est tenu de fournir certaines garanties et assurances pour prot\u00e9ger l\u2019acheteur. Cela peut inclure une garantie d\u2019ach\u00e8vement, une garantie de parfait ach\u00e8vement, une garantie dommage ouvrage et une garantie d\u00e9cennale

    <\/li>\n
  • Livraison du bien :<\/span>\u00a0Une fois la construction termin\u00e9e, le promoteur notifie \u00e0 l\u2019acheteur la date de livraison du logement. L\u2019acheteur effectue le paiement final et la propri\u00e9t\u00e9 est transf\u00e9r\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    L\u2019achat d\u2019un appartement<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Selon l\u2019article R 261-14 du Code de la Construction et de l\u2019Habitat, voici la grille d\u2019appels de fonds pour l\u2019achat d\u2019un\u00a0appartement en VEFA<\/strong>\u00a0:\u00a0<\/span><\/p>

    • 35% \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement des fondations<\/li>
    • 70% \u00e0 la mise hors d\u2019eau<\/li>
    • 95% \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement<\/li>
    • 100% \u00e0 la livraison du chantier<\/li><\/ul>

      Dans tous les cas, le solde est payable \u00e0 la livraison du chantier apr\u00e8s un contr\u00f4le de conformit\u00e9 selon les termes du contrat.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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      L\u2019achat d\u2019une maison individuelle<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Selon l\u2019article R 261-19 du Code de la Construction et de l\u2019Habitat, voici la grille d\u2019appels de fonds pour l\u2019achat d\u2019une\u00a0maison individuelle<\/strong><\/span>\u00a0en VEFA :\u00a0<\/span><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

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      • 20% \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement des fondations<\/li>\n
      • 45% \u00e0 la mise hors d\u2019eau<\/li>\n
      • 85% \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement de la maison<\/li>\n
      • 100% \u00e0 la livraison du chantier<\/li>\n<\/ul>\n

        \u00a0<\/p>\n

        Dans tous les cas, le solde est payable \u00e0 la livraison du chantier apr\u00e8s un contr\u00f4le de conformit\u00e9 selon les termes du contrat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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        Les avantages<\/span> de la VEFA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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        • Personnalisation :<\/b><\/span>\u00a0Dans certains cas, les acheteurs peuvent personnaliser certaines caract\u00e9ristiques du logement, telles que la disposition int\u00e9rieure, les mat\u00e9riaux et les finitions.

          <\/li>\n
        • Prix et financement :<\/b><\/span>\u00a0Les prix des biens en VEFA peuvent \u00eatre comp\u00e9titifs par rapport au march\u00e9 de l\u2019immobilier existant. De plus, les paiements \u00e9chelonn\u00e9s offrent une flexibilit\u00e9 financi\u00e8re.

          <\/li>\n
        • Investissement \u00e0 long terme :<\/span>\u00a0<\/b>La VEFA peut \u00eatre un choix judicieux pour les investisseurs, car le bien peut gagner en valeur pendant la p\u00e9riode de construction.

          <\/li>\n
        • \u00c9conomies d\u2019\u00e9nergie :<\/span>\u00a0<\/b>Les biens en VEFA sont souvent construits selon des normes \u00e9nerg\u00e9tiques modernes et performantes, ce qui peut entra\u00eener des \u00e9conomies sur les factures \u00e9nerg\u00e9tiques cons\u00e9quentes et avantageuses<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Le d\u00e9roulement de la VEFA Signature du contrat :\u00a0L\u2019acheteur et le promoteur signent un contrat de r\u00e9servation, \u00e9galement appel\u00e9 contrat pr\u00e9liminaire. Ce document fixe les termes et conditions de la vente, y compris le prix, la description du bien, les \u00e9ch\u00e9ances de paiement et la date de livraison pr\u00e9vue Paiements \u00e9chelonn\u00e9s :\u00a0Contrairement \u00e0 l\u2019achat traditionnel […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":190,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-259","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.groupe-delajod.com\/promotion-immobiliere\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.groupe-delajod.com\/promotion-immobiliere\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.groupe-delajod.com\/promotion-immobiliere\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupe-delajod.com\/promotion-immobiliere\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupe-delajod.com\/promotion-immobiliere\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=259"}],"version-history":[{"count":36,"href":"https:\/\/www.groupe-delajod.com\/promotion-immobiliere\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15097,"href":"https:\/\/www.groupe-delajod.com\/promotion-immobiliere\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259\/revisions\/15097"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupe-delajod.com\/promotion-immobiliere\/wp-json\/wp\/v2\/media\/190"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.groupe-delajod.com\/promotion-immobiliere\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=259"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupe-delajod.com\/promotion-immobiliere\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=259"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupe-delajod.com\/promotion-immobiliere\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=259"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}